1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市西区
42.2万円/㎡
前年比+66.9%
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西神中央ウェステージ参番館
兵庫県神戸市西区糀台二丁目
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩7分
1990年築 / 15階建 / 220戸 / SRC造
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8階 / 78.55㎡の場合
相場
2,829万円
36.0万円/㎡
1,234
2,297
3,361
4,425
AI査定結果
推定相場価格
2,829万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,297万円〜3,361万円
29.2万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
西神中央ウェステージ参番館
2,590万円（33.0万円/㎡）/ 8階 / 78.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は35.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 2,590万円 | 33.0万円 | 8階 | 78.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 3,098万円 | 42.4万円 | 14階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 29.5万円 | 3階 | 100.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,198万円 | 43.8万円 | 14階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,100万円 | 30.7万円 | 5階 | 100.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 2,680万円 | 30.1万円 | 14階 | 89.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 3,380万円 | 37.9万円 | 1階 | 89.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/13 | 2,590万円 | 29.1万円 | 8階 | 89.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 3,298万円 | 45.2万円 | 14階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 3,350万円 | 33.2万円 | 3階 | 100.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 2,880万円 | 32.3万円 | 8階 | 89.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,480万円 | 27.8万円 | 1階 | 89.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,398万円 | 46.6万円 | 14階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,300万円 | 32.7万円 | 5階 | 100.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 2,780万円 | 35.4万円 | 8階 | 78.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 2,180万円 | 29.9万円 | 13階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,980万円 | 38.7万円 | 11階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,080万円 | 39.2万円 | 8階 | 78.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,450万円 | 34.2万円 | 5階 | 100.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 3,180万円 | 41.3万円 | 11階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 2,680万円 | 36.7万円 | 14階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 3,480万円 | 34.5万円 | 5階 | 100.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,300万円 | 27.1万円 | 14階 | 84.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,380万円 | 32.6万円 | 13階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 2,790万円 | 38.2万円 | 7階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,880万円 | 37.4万円 | 12階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,880万円 | 37.4万円 | 12階 | 76.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 31.2万円 | 7階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,650万円 | 29.7万円 | 6階 | 89.11㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 西神中央ウェステージ参番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅7分 | 2,590万円 | 33.0万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 220戸 | SRC |
| 2025/11/12 | 西神中央シティヒルズB棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,490万円 | 27.5万円 | 90.51㎡ | 3LDK | 1階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 西神中央シティヒルズC棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,260万円 | 25.5万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ヴァンヴェールK2参番館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅8分 | 2,690万円 | 30.4万円 | 88.54㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 188戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 西神中央シティヒルズA棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅5分 | 2,480万円 | 25.4万円 | 97.54㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 西神中央シティヒルズ 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.41㎡ | 2LDK | 5階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市西区では66.9%上昇しています。