1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市西区
25.9万円/㎡
前年比-10.7%
西神中央ウェステージ参番館
兵庫県神戸市西区糀台二丁目
/ 西神中央駅 徒歩7分
1990年築 / 15階建 / 220戸 / SRC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
3,157万円
43.3万円/㎡
2,354
2,889
3,425
3,960
AI査定結果
推定相場価格
3,157万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,889万円〜3,425万円
39.6万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月20日
西神中央ウェステージ参番館
3,198万円（43.8万円/㎡）/ 14階 / 72.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は35.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 3,198万円 | 43.8万円 | 14階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/13 | 2,590万円 | 29.1万円 | 8階 | 89.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 3,298万円 | 45.2万円 | 14階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 3,350万円 | 33.2万円 | 3階 | 100.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 2,880万円 | 32.3万円 | 8階 | 89.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,480万円 | 27.8万円 | 1階 | 89.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,398万円 | 46.6万円 | 14階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,300万円 | 32.7万円 | 5階 | 100.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 2,780万円 | 35.4万円 | 8階 | 78.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 2,180万円 | 29.9万円 | 13階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,980万円 | 38.7万円 | 11階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,080万円 | 39.2万円 | 8階 | 78.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,450万円 | 34.2万円 | 5階 | 100.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 3,180万円 | 41.3万円 | 11階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 3,480万円 | 34.5万円 | 5階 | 100.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 2,680万円 | 36.7万円 | 14階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,300万円 | 27.1万円 | 14階 | 84.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,380万円 | 32.6万円 | 13階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 2,790万円 | 38.2万円 | 7階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,880万円 | 37.4万円 | 12階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,880万円 | 37.4万円 | 12階 | 76.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,650万円 | 29.7万円 | 6階 | 89.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 31.2万円 | 7階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 西神中央ウェステージ参番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅7分 | 3,198万円 | 43.8万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 220戸 | SRC |
| 2024/08/08 | ヴァンヴェールK2 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅8分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 188戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 西神中央シティヒルズ 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,680万円 | 33.7万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 14階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2024/03/19 | エルシー美賀多台 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,790万円 | 33.2万円 | 84.07㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 270戸 | RC |
| 2024/10/28 | 西神中央ウェステージ壱番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅7分 | 2,680万円 | 36.7万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 224戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市西区では10.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は神戸市西区の平均と比較して69.1%割高です。
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神戸市営地下鉄西神山手線 / 学園都市駅 徒歩 6分
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